十大菠菜网正规平台

最近
，有2件大事刷爆武汉豪宅圈：

一是，11月25日
，武汉第一豪宅再次上演秒光，68套1500万级产品，20秒售罄。

二是，12月1日上午

，中海物业武汉分公司正式进驻接管武汉天地B区B9.B11.B13组团
。

作为全城“天花板级”的豪宅代表
，单价破7万的武汉天地
，一直是公认的塔尖圈层生活区。

在知乎上有提问
，武汉天地的房价武汉最高，物业怎么样呢？

答案如下：“天地物业都是上海丰诚
，一二期物业费2.8，三期5.8，云廷好像6元多吧
，但其实都一个物业，本质服务相差不大
。价格差的原因是开盘早晚……”

实际上，B区物业费为4.5元/平，云廷为7.8元/平。

以下为知情业主讲述实录

：

12月4日
，业主们收到了中海查验交接报告。

“十大菠菜网正规平台很满意目前中海物业的状态和进度，他们来了之后，盘点社区

，十大菠菜网正规平台看到了很多被掩盖的真相：

公区问题：会客厅吊顶墙砖仅胶带粘贴；标准层消火栓门、电井门、水井门被业主摆放物品堵死
；垃圾房及配电间电井环境脏乱差，部分机房钥匙无法开启
。游乐场地垫破损严重、地面沉降
、多处庭院灯损坏、部分绿化缺失、个别污水井需疏通等。

设备损坏：你能想象十大菠菜网正规平台都要乘坐的电梯
，14台电梯中13台电梯无法实现断平层功能，存在电梯困人隐患，电梯机房渗水、应急照明缺失
，电梯底坑渗漏……摄像头266个，无视频信号达47个
，部分大堂门闭门器损坏无法自动关闭，所有设备间消防电话故障；防火卷帘门故障；

供配电问题：3个专变房低压进线柜及抽屉柜计量表损坏，发电车无燃油及操作密码
，配电箱系统图及断路器标签缺失……

反正一系列问题，都是很专业的术语，太多了。

十大菠菜网正规平台不敢想以后发生墙砖掉了

，或者发生火灾了……怎么办
！

中海是专业的公司，他们有一套自己的流程，可以有节奏的开展工作
，当然十大菠菜网正规平台还是会保持监督的态度
！

其实十大菠菜网正规平台业主对一个满意的物业，要求也蛮简单，住的舒不舒服真的跟物业管理有很大关系，越好的物业
，它的管理越通人性，最关键的是它不仅能让房子升值
，最起码能保值，它涉及到小区的门面，相当于一个公司的门面担当
；

再就是收费要公示、维修要及时
、投诉要回访、保洁要干净、垃圾要分类、排水要通畅
、花草要修剪、设备维护保养到位
、专人24小时值班
、专人接听电话服务、房屋共用设施设备运行的维护和管理
、交通秩序与车辆停放的管理
、安保服务到位等等。

这些要求也并不过分吧
？

换物业前因后果

其实之前，十大菠菜网正规平台和物业公司一直没有特别大的矛盾，只能说不满！只是因为你现在越做越差
，大家越来越不满意
。积怨已久
！

举个最简单的例子，比如夏天
，天气特别的热
，十大菠菜网正规平台小区绿化非常好，高温开始出现苗木枯死的情况，后来有业主投诉了

，才有人浇水，但不是早晚浇水
，而是高温点作业
，最后苗木损伤很大
！

还有就是安保类，小区的治安很糟糕
，十大菠菜网正规平台希望值守的保安年纪在45岁以内，而不是每天看到白发苍苍的老人
，比十大菠菜网正规平台父母年纪还大，十大菠菜网正规平台一方面不忍心
，也不放心啊
！

你在网上都能查到，原来最轰动的新闻，“楼上掉菜刀”；家门口经常能够收到莫名其妙的名片广告，贴牛皮藓一样的
；还有地下停车场破旧、垃圾摆放杂乱...业主东西被偷
，摄像头没照到……这哪还像一个豪宅？

“完全没有大企业的管理风格，不是十大菠菜网正规平台挑三拣四，说实话
，之前的物业
，是真的不行！”

2021年中央会所被整体打包外包给了康菲斯健身中心，这是压垮十大菠菜网正规平台的最后一根稻草
。

2021年3月
，丰诚物业一纸告知函将关闭会所，开始为期6个月的升级改造；一年多过去了
，业主们却发现情况不是如此
，而是将会所整体打包外包给了康菲斯健身中心。

康菲斯大肆宣传在全武汉市卖卡
，准备对外开放会所和室内泳池对外经营，引起小区业主的强烈反对和抵制
！由热心业主代表发起，联名签署了关于让丰诚物业停止对外开放会所的这一行为

，只能对业主开放的联名文件
。

因为十大菠菜网正规平台与瑞安签订的购房合同中
，会所是作为当时就有的配套设施，产权归全体业主所有
，合同的甲乙双方是全体业主和瑞安公司
，还原会所是瑞安公司的职责，而不是丰诚物业

！

业主代表们拿着这些签名文件
，和他们经过多次协商谈判无果后，业主代表们征求广大业主意见，一致认为要想解决会所问题

，根源还在于瑞安集团和丰诚物业公司的态度。

“一个这么高端的私人会所
，对外开放，尤其疫情期间
，万一有什么后果，不堪设想
！”

至今，中央会所事件仍未解决，仍在关停，完全是自己砸招牌
。

而且之前的乒乓球馆
、高尔夫球馆等都拆了……哪里有品质可言。

“十大菠菜网正规平台业主之前使用会所，也是要交管理费的
。”

对十大菠菜网正规平台来说，真是的没有退路了。

换物业的过程

最终，一场耗时7个多月的“拉锯战”，以业主方胜出而落幕
。

之前的物业费是4.5一个平方
，现在中海的物业费是3.84
，这已经算得上武汉最高物业标准了。

回忆起过往的点滴，业主们依然气愤不已。

“很多人都以为十大菠菜网正规平台豪宅的业主，碍于面子
，不敢提物业的问题
，再一个也怕影响房价。十大菠菜网正规平台这一次真的忍不下去了！”

最初十大菠菜网正规平台整个B区的业主都是想换物业的，但是只有十大菠菜网正规平台B9.B11.B13这几个组团1000多户成功。

十大菠菜网正规平台这三个组团是一个业委会，但是因为会所的事情，业委会的人都请辞了。

就是因为没有业委会，十大菠菜网正规平台的业主代表带领业主齐心协力的争取，每个业主都代表自己说话。社区代行业委会的职责
，最后业主全部参与投票，1158户业主，2/3以上的业主全部同意，800多户，都要亲自拿着房产证和身份证过来投票
、签名，而且经过多次投票
，最终才争取到了。

当然十大菠菜网正规平台也请了律师团队。后面收回会所可能还是漫长的维权道路。

不少人都说
，这真的是一次不可能完成的任务
。

对豪宅业主来说
，是开发商重要还是物业重要？

买房一阵子
，物业服务一辈子
。

对选择武汉天地的业主来说
，大牌开发商的房子相对来说质量比较好，而且好的物业对于幸福感的提升有很大帮助，因为今后数年都会一直跟物业打交道
。

他们也认同，一个好的物业比大牌开发商更为重要，而且好的物业会定期维护房子
，房子保养好，保值增值能力更有确定性。

2005年
，瑞安集团以33.9亿元拿下汉口永清片旧改地块，楼面地价为2339元/㎡，成为当年武汉“地王”

。

可以说，数年来，武汉豪宅的“天花板”，是武汉天地所打破的。

富人们拼命买它已经不是什么新闻
，不少文章分析了其数次秒光的理由
，包括但不限于：地段、圈层
、配套
、商业、学区

、产品
、户型、外立面……

却唯独缺少物业服务。

这算不算一种遗憾？

十大菠菜网正规平台也希望经过此事

，武汉顶流豪宅的物业服务水平，也有一定的提升
。